Sin cámara profesional. Sin fotógrafo. Solo tu celular y estas 5 reglas — y las fotos que lleguen van a dar resultados que valen la pena.
El virtual staging con IA funciona mejor cuando el cuarto está vacío. Saca cajas, muebles del arrendatario anterior, ropa, basura, todo lo que puedas. No tiene que quedar perfecto — tiene que quedar despejado.
Abre todas las persianas y cortinas completamente. Enciende todas las luces del espacio — incluso si hay luz natural. La combinación de luz natural + artificial es la que da mejores resultados de staging.
Rota el celular horizontalmente antes de sacar la foto. Siempre. Los portales inmobiliarios, las plataformas de staging y las redes sociales inmobiliarias usan formato horizontal. Una foto vertical es fotos que se desperdician.
La posición ideal es desde la esquina o desde la entrada del cuarto, mirando hacia adentro. Eso captura el máximo de espacio en una sola foto. Altura de cintura — ni desde el suelo ni desde arriba de tu cabeza.
Fotografía cada espacio desde al menos 3 posiciones diferentes. Solo vas a necesitar una foto por cuarto para el staging, pero tener opciones te permite elegir la que da mejor resultado — y la diferencia entre una foto buena y una excelente a veces está en el ángulo.
El espacio más importante para el comprador. Fotografía desde la esquina opuesta a la ventana para incluir luz natural. Si hay un balcón o terraza visible desde el living, inclúyelo.
Desde la puerta de entrada. Muestra el largo y el ancho del cuarto. Si tiene ventana con vista, la foto vale doble. Asegúrate de que el piso sea visible.
Si está integrado con el living, puede aparecer en la misma foto desde el ángulo correcto. Si es separado, fotografíalo desde la esquina para mostrar toda la mesa y el espacio alrededor.
Desde adentro hacia afuera para capturar la vista. También desde afuera hacia adentro si hay buena luz. El staging en terrazas puede ser muy impactante para propiedades en Santiago.
Difícil de fotografiar bien por el espacio reducido. Solo incluir si está recién renovado o tiene características especiales. El staging en baños tiene menos impacto que en espacios principales.
Si la cocina es parte del diseño (cocina americana o integrada), incluirla. Si es una cocina de servicio estándar, el staging tiene menor impacto. Prioriza los espacios de vida.
No. Un iPhone desde el 12 o cualquier Android de gama media reciente tiene cámara más que suficiente. Lo que importa es la técnica, no el equipo. Una foto bien tomada con celular da mejor resultado de staging que una foto mal tomada con cámara profesional.
Lo ideal es fotografiar vacío. Si no es posible, el sistema puede trabajar con algunos muebles presentes, pero los resultados son más inconsistentes. Si hay muebles, mándame igual las fotos y evaluamos — en muchos casos igual se puede hacer buen staging.
Entre 3 y 12 según el tamaño de la propiedad. Para un departamento estándar (living, dormitorio, comedor): 6-9 fotos es ideal. Manda todas las que tengas y seleccionamos juntos las que den mejor resultado.
Por WhatsApp directamente. Sin comprimir — en WhatsApp existe la opción de enviar como "documento" en lugar de "foto" para mantener la calidad original. Esa es la opción recomendada para que las imágenes lleguen en máxima resolución.
Primera imagen gratis. Sin suscripción. Solo mandas las fotos y nosotros hacemos el resto.